Estimation théorique
Rue du Général Leclerc,35580 Guichen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Leclerc,35580-Guichen indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulon (35016), comprenant 2240 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulon (35016), comprenant 2240 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-16 | 84 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 658 | 158990€ | 2239€ |
2022-09-02 | 5 | ALL DES PETRELS | 5 | 95 | 412 | 249500€ | 2626€ |
2021-12-29 | 27 | RUE DE L ANTARCTIQUE | 4 | 88 | 580 | 200000€ | 2273€ |
2021-12-10 | 17 | RUE DU POURQUOI PAS | 4 | 84 | 287 | 233000€ | 2774€ |
2021-07-15 | 3 | RUE ARSENE THOUMELIN | 6 | 156 | 988 | 390000€ | 2500€ |
2022-05-27 | 15 | RUE DU POURQUOI PAS | 6 | 106 | 355 | 210000€ | 1981€ |
2022-08-09 | 5 | ALL DES MACAREUX | 6 | 117 | 819 | 310006€ | 2650€ |
2020-01-22 | 1 | ALL DES ALBATROS | 6 | 130 | 592 | 247400€ | 1903€ |
2021-02-26 | 1 | ALL DES COURLIS | 4 | 88 | 608 | 170000€ | 1932€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DE L ISLANDE | 4 | 84 | 392 | 170000€ | 2024€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DE L ANTARCTIQUE | 5 | 102 | 657 | 216000€ | 2118€ |
2019-07-22 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 120 | 520 | 235000€ | 1958€ |
2020-12-09 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 2 | 76 | 524 | 200000€ | 2632€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DU POURQUOI PAS | 5 | 95 | 501 | 200000€ | 2105€ |
2021-08-25 | 15 | RUE DE L ANTARCTIQUE | 6 | 110 | 440 | 249000€ | 2264€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DE L ISLANDE | 5 | 112 | 370 | 257990€ | 2303€ |
2022-12-14 | 68 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 48 | 237 | 120000€ | 2500€ |
2021-08-04 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 101 | 444 | 245000€ | 2426€ |
2022-01-26 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 131 | 639 | 355000€ | 2710€ |
2023-05-31 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 7 | 115 | 750 | 330000€ | 2870€ |
2019-11-13 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 116 | 618 | 248000€ | 2138€ |
2023-04-19 | 8 | BD VICTOR EDET | 7 | 210 | 680 | 481850€ | 2295€ |
2022-02-09 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 116 | 444 | 306500€ | 2642€ |
2021-06-21 | 101 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 0 | 281900€ | 2819€ |
2021-03-01 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 130 | 576 | 300000€ | 2308€ |
2021-08-30 | 11 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 156 | 596 | 413300€ | 2649€ |
2022-02-14 | 17 | BD VICTOR EDET | 4 | 71 | 556 | 251025€ | 3536€ |
2022-07-29 | 6 | IMP DES AJONCS | 7 | 166 | 392 | 409500€ | 2467€ |
2022-04-14 | 14 | BD VICTOR EDET | 4 | 157 | 515 | 160000€ | 1019€ |
2020-04-07 | 108 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 114 | 711 | 320020€ | 2807€ |
2020-12-15 | 5 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 121 | 481 | 265000€ | 2190€ |
2021-07-23 | 18 | RUE PAUL SERUSIER | 7 | 135 | 557 | 356000€ | 2637€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 158 | 183 | 360000€ | 2278€ |
2019-08-23 | 45 | RUE DE FAGUES | 5 | 131 | 234 | 355000€ | 2710€ |
2019-11-22 | 1 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 85 | 618 | 230500€ | 2712€ |
2020-01-17 | 26 | RUE JACQUES BLOUET | 3 | 48 | 33 | 76000€ | 1583€ |
2020-06-05 | 28 | RUE JACQUES BLOUET | 3 | 107 | 154 | 157700€ | 1474€ |
2021-06-14 | 10 | RUE DU ROCHER | 8 | 200 | 666 | 400000€ | 2000€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DU CHAMPIONNAT | 5 | 100 | 700 | 244000€ | 2440€ |
2020-12-11 | 12 | RUE JACQUES BLOUET | 4 | 86 | 86 | 149200€ | 1735€ |
2020-02-13 | 10 | RUE JACQUES BLOUET | 3 | 112 | 101 | 90000€ | 804€ |
2020-01-31 | 58 | RUE DE FAGUES | 4 | 86 | 491 | 200000€ | 2326€ |
2020-02-04 | 7 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 91 | 621 | 265000€ | 2912€ |
2023-01-20 | 14 | RUE JACQUES BLOUET | 2 | 48 | 67 | 45000€ | 938€ |
2019-11-23 | 60 | RUE DE FAGUES | 1 | 85 | 757 | 170000€ | 2000€ |
2021-06-02 | 62 | RUE DE FAGUES | 4 | 99 | 714 | 220000€ | 2222€ |
2023-02-06 | 1 | RUE DE LAUNAY | 9 | 211 | 0 | 464000€ | 2199€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DU CHAMPIONNAT | 5 | 80 | 999 | 168200€ | 2103€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DU CHAMPIONNAT | 4 | 83 | 613 | 165000€ | 1988€ |
2022-09-15 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 111 | 644 | 275000€ | 2477€ |
2022-02-21 | 1 | RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER | 6 | 145 | 586 | 405000€ | 2793€ |
2021-05-31 | 12 | PL SAINT MARTIN | 2 | 39 | 43 | 80000€ | 2051€ |
2022-04-28 | 124 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 136 | 496 | 400000€ | 2941€ |
2021-01-08 | 19 | RUE PAUL SERUSIER | 6 | 101 | 543 | 210000€ | 2079€ |
2023-05-10 | 9008 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 760 | 299000€ | 3020€ |
2021-10-25 | 7 | RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER | 4 | 76 | 223 | 220000€ | 2895€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 128 | 352 | 270000€ | 2109€ |
2021-04-30 | 8 | LOT LES JARDINS DE CHARLOTTE | 5 | 109 | 610 | 327500€ | 3005€ |
2022-12-01 | 8 | LOT LES JARDINS DE CHARLOTTE | 5 | 109 | 610 | 377000€ | 3459€ |
2020-12-18 | 6031 | CHE DES LANDES | 5 | 122 | 450 | 260000€ | 2131€ |
2022-07-11 | 7 | LOT LES JARDINS DE CHARLOTTE | 4 | 105 | 646 | 305000€ | 2905€ |
2019-07-29 | 72 | RUE DE FAGUES | 5 | 109 | 303 | 292000€ | 2679€ |
2020-02-14 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 1 | 45 | 204 | 100000€ | 2222€ |
2021-08-04 | 1 | IMP RES DU PARC | 8 | 161 | 477 | 416955€ | 2590€ |
2019-07-09 | 12 | RUE GEORGE SAND | 6 | 133 | 713 | 285000€ | 2143€ |
2021-09-01 | 19 | RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER | 4 | 76 | 181 | 226000€ | 2974€ |
2019-11-26 | 18 | RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER | 4 | 100 | 450 | 222000€ | 2220€ |
2021-10-14 | 15 | RUE CARL VON LINNE | 4 | 84 | 770 | 341000€ | 4060€ |
2022-05-06 | 21 | RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER | 4 | 77 | 249 | 256000€ | 3325€ |
2021-03-24 | 50 | RUE PAUL SERUSIER | 6 | 121 | 464 | 255000€ | 2107€ |
2022-10-07 | 23 | RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER | 4 | 85 | 384 | 256800€ | 3021€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 793 | 200000€ | 2778€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 490 | 252000€ | 2447€ |
2020-02-04 | 88 | RUE DE FAGUES | 6 | 139 | 1058 | 281040€ | 2022€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 117 | 802 | 330000€ | 2821€ |
2021-11-12 | 44 | RUE PAUL SERUSIER | 6 | 121 | 448 | 245990€ | 2033€ |
2020-03-18 | 24 | RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER | 5 | 138 | 588 | 325700€ | 2360€ |
2020-01-15 | 31 | RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER | 5 | 98 | 344 | 253320€ | 2585€ |
2020-07-08 | 7 | RUE GEORGE SAND | 6 | 171 | 570 | 389250€ | 2276€ |
2019-08-22 | 16 | RUE DU CHAMPIONNAT | 5 | 112 | 436 | 195000€ | 1741€ |
2023-06-02 | 3 | LOT LE CLOS DU BOIS SAINT MARC | 6 | 194 | 866 | 455000€ | 2345€ |
2020-09-10 | 40 | RUE PAUL SERUSIER | 4 | 102 | 507 | 225500€ | 2211€ |
2020-09-10 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 672 | 193390€ | 2686€ |
2020-09-25 | 40 | RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER | 8 | 172 | 583 | 358000€ | 2081€ |
2020-05-28 | 98 | RUE DE FAGUES | 6 | 146 | 125 | 215000€ | 1473€ |
2022-07-28 | 8 | RUE SAINT MARC | 3 | 60 | 136 | 172250€ | 2871€ |
2022-05-31 | 2 | RUE COLETTE | 4 | 78 | 269 | 196000€ | 2513€ |
2021-07-12 | 9021 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 131 | 751 | 413000€ | 3153€ |
2023-05-05 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 0 | 230000€ | 2644€ |
2022-11-14 | 140 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 73 | 516 | 276000€ | 3781€ |
2021-09-30 | 4 | ALL JEAN DE LA QUINTINIE | 3 | 73 | 608 | 205000€ | 2808€ |
2022-07-11 | 8 | LOT LE CLOS DU BOIS SAINT MARC | 8 | 175 | 776 | 487000€ | 2783€ |
2021-04-01 | 1 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 129 | 246 | 302000€ | 2341€ |
2021-08-09 | 12 | SQ DE LA MARQUISE | 4 | 89 | 546 | 200000€ | 2247€ |
2020-05-27 | 5 | RUE CARL VON LINNE | 6 | 86 | 611 | 211000€ | 2453€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 62 | 76 | 139000€ | 2242€ |
2021-07-26 | 9001 | LES FRESNES | 3 | 85 | 913 | 160000€ | 1882€ |
2020-11-13 | 148 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 102 | 568 | 281000€ | 2755€ |
2019-07-09 | 7 | SQ DE LA MARQUISE | 3 | 73 | 417 | 151000€ | 2068€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DE L ETOILE POLAIRE | 4 | 86 | 255 | 245950€ | 2860€ |
2021-12-23 | 9019 | LES GREES MADAME | 5 | 157 | 876 | 308000€ | 1962€ |
2019-12-26 | 3 | ALL VIDI DU PLESSIS | 4 | 130 | 829 | 409000€ | 3146€ |
2021-07-23 | 17 | RUE SAINT MARC | 5 | 150 | 750 | 319640€ | 2131€ |
2022-02-05 | 37 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 109 | 232 | 281000€ | 2578€ |
2020-03-16 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 753 | 300000€ | 2542€ |
2021-01-25 | 31 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 98 | 227 | 187500€ | 1913€ |
2023-02-20 | 29 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 96 | 238 | 285000€ | 2969€ |
2021-08-23 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 172 | 271 | 375000€ | 2180€ |
2021-12-16 | 9005 | LA CHERBOTIERE | 4 | 85 | 712 | 245000€ | 2882€ |
2021-06-18 | 18 | RUE RENE DIERAS | 4 | 140 | 237 | 223000€ | 1593€ |
2022-08-02 | 18 | RUE RENE DIERAS | 4 | 140 | 237 | 240000€ | 1714€ |
2021-08-03 | 43 | RUE RENE DIERAS | 4 | 70 | 194 | 146500€ | 2093€ |
2019-09-30 | 21 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 4 | 83 | 211 | 157500€ | 1898€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 4 | 69 | 192 | 230000€ | 3333€ |
2022-08-31 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 11 | 178 | 735 | 493000€ | 2770€ |
2022-10-10 | 12 | RUE BASILIC | 6 | 146 | 411 | 361000€ | 2473€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 112 | 368 | 372339€ | 3324€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 5 | 102 | 193 | 208500€ | 2044€ |
2021-09-29 | 20 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 68 | 447 | 130000€ | 1912€ |
2019-09-30 | 16 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 4 | 91 | 209 | 216000€ | 2374€ |
2020-04-23 | 1 | RUE BASILIC | 6 | 131 | 303 | 252500€ | 1927€ |
2019-11-26 | 7 | ALL SAFRAN | 4 | 90 | 290 | 242000€ | 2689€ |
2022-01-10 | 1 | ALL SAFRAN | 5 | 108 | 296 | 309500€ | 2866€ |
2022-09-28 | 22 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 83 | 1299 | 450000€ | 5422€ |
2019-07-12 | 8 | RUE SIRIUS | 5 | 108 | 300 | 270000€ | 2500€ |
2020-07-10 | 3 | RUE CAPELLA | 5 | 110 | 247 | 230000€ | 2091€ |
2022-04-19 | 3 | RUE CAPELLA | 5 | 110 | 247 | 275000€ | 2500€ |
2021-03-12 | 3 | ALL PAPRIKA | 9 | 143 | 429 | 254000€ | 1776€ |
2020-12-16 | 9009 | LA DELIBERDAIS | 5 | 129 | 0 | 280000€ | 2171€ |
2020-10-20 | 8 | RUE CASSIOPEE | 4 | 105 | 138 | 230000€ | 2190€ |
2020-05-19 | 9005 | LA COURTINAIS | 3 | 70 | 519 | 187000€ | 2671€ |
2022-08-26 | 10 | RUE CASSIOPEE | 4 | 94 | 262 | 277000€ | 2947€ |
2022-03-03 | 1 | RUE ORION | 3 | 127 | 406 | 289700€ | 2281€ |
2020-03-27 | 6 | ALL CANNELLE | 3 | 87 | 531 | 230000€ | 2644€ |
2020-05-13 | 8 | RUE MARJOLAINE | 5 | 100 | 528 | 257650€ | 2577€ |
2022-03-25 | 12 | RUE MARJOLAINE | 6 | 121 | 627 | 325000€ | 2686€ |
2022-08-18 | 2 | ALL SAUGE | 5 | 124 | 450 | 365572€ | 2948€ |
2020-10-02 | 3 | RUE CASSIOPEE | 4 | 109 | 260 | 230000€ | 2110€ |
2020-01-15 | 1 | RUE CASSIOPEE | 4 | 100 | 259 | 203397€ | 2034€ |
2020-06-19 | 10 | RUE SARRIETTE | 5 | 137 | 660 | 320000€ | 2336€ |
2019-11-26 | 5 | RUE SARRIETTE | 5 | 120 | 454 | 225600€ | 1880€ |
2022-02-25 | 4 | LA LOCQUENAIS | 3 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2021-01-15 | 6 | ALL SAUGE | 6 | 86 | 395 | 239000€ | 2779€ |
2021-04-13 | 34 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 145 | 947 | 275000€ | 1897€ |
2022-01-31 | 34 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 118 | 526 | 412000€ | 3492€ |
2020-12-01 | 1 | RUE SERPOLET | 6 | 127 | 390 | 315000€ | 2480€ |
2020-09-28 | 18 | RUE MARJOLAINE | 5 | 119 | 518 | 299800€ | 2519€ |
2022-08-03 | 7 | RUE SERPOLET | 5 | 125 | 213 | 287600€ | 2301€ |
2022-04-13 | 3 | RUE BADIANE | 4 | 77 | 0 | 275000€ | 3571€ |
2023-06-22 | 14 | LA LOCQUENAIS | 5 | 135 | 740 | 345000€ | 2556€ |